Automatize operações, conecte-se a mais de 60 OTAs e aumente as reservas diretas com a Avantio. Uma solução tudo-em-um, desenvolvida para profissionais de gestão de arrendamentos de curta duração.
Software de aluguer de férias que cresce consigo
*Agende uma demonstração personalizada em menos de 2 dias
Orgulhosamente reconhecida como Software de Aluguer de Férias e Parceira de Conectividade
Principais vantagens
Por que escolher a Avantio para a gestão do seu negócio de aluguer de férias?
Comunicação inteligente
Todas as mensagens de hóspedes, proprietários e OTAs numa só caixa de entrada. Atribua conversas, use modelos de resposta rápida e mantenha cada interação organizada.
Cresce consigo
Desde a integração até aos relatórios, o sistema adapta-se ao seu crescimento. Quer tenha 20 ou mais de 800 propriedades, mantém sempre o controlo.
Alcance global
Conecte-se a mais de 60 canais principais e de nicho em vários mercados. Adapte os seus anúncios localmente e mantenha calendários, tarifas e conteúdos sempre sincronizados.
Área do Proprietário
Coloque a transparência no centro do seu negócio. Ofereça a cada proprietário acesso seguro a contratos, liquidações e um painel de controlo personalizado na Área do Proprietário.
Conformidade garantida
Desde a faturação SAF-T ao relatório de ocupação do INE, a Avantio cobre os principais requisitos legais em Portugal — e integra-se com o Hostkit para automatizar obrigações como o SEF, Modelo 30, entre outros.
As nossas soluções completas
Software de Gestão de Propriedades
Automatize tarefas diárias, organize calendários e simplifique operações. Desde reservas até relatórios para proprietários, tudo é gerido num só sistema — poupando horas de trabalho todas as semanas.
Channel Manager para Alojamento Local
Distribua os seus anúncios por OTAs e plataformas de nicho com atualizações em tempo real. Ajuste tarifas instantaneamente, evite overbookings e aumente o seu alcance — sem comissões adicionais.
Criação de Websites para Alojamento Local
Transforme o seu website numa máquina de reservas diretas. Com um design personalizado e um motor de reservas integrado, vai aumentar a visibilidade, captar mais reservas e manter o controlo total da experiência do hóspede.
Marketing Digital
Traga tráfego qualificado diretamente para o seu website com campanhas de marketing digital específicas para o aluguer de férias. De campanhas pagas a redes sociais, os nossos especialistas ajudam-no a atrair os hóspedes certos.
Portais
Publique os seus anúncios em mais de 60 portais globais e de nicho. Todas as atualizações são sincronizadas em tempo real, garantindo calendários atualizados, hóspedes satisfeitos e máxima visibilidade.
Marketplace
Desde ferramentas de preços dinâmicos a apps de experiência do hóspede, fechaduras inteligentes e sistemas de pagamento — encontrará fornecedores de confiança no nosso Marketplace. Sem integrações adicionais nem taxas escondidas.
The all-in-one software agencies can rely on
A superar os desafios da gestão de alojamento local
Sem reservas duplicadas
A sincronização de calendários em tempo real mantém todos os canais atualizados. Sem sobreposições, sem falhas, sem chamadas noturnas.
Backoffice preparado para crescer
Defina quem pode atualizar preços, gerir reservas ou aceder a dados. Cresça com controlo total.
Preparado para a conformidade
Exporte ficheiros SAF-T (PT), gere o relatório mensal de ocupação do INE e conecte-se ao Hostkit para automatizar obrigações fiscais e legais essenciais.
Tarefas automatizadas
Limpezas, manutenções e extras — atribuídos automaticamente para que a sua equipa trabalhe de forma mais eficiente.
Relatórios para proprietários
Gere demonstrações claras e personalizadas instantaneamente. Poupe tempo e reforce a confiança dos seus proprietários.
Uma Unified Inbox
Hóspedes, proprietários e OTAs num único local. Respostas mais rápidas, melhor serviço e nenhuma conversa perdida.
De confiança para profissionais de alojamento local em todo o mundo
Descubra como os principais gestores de propriedades fizeram crescer os seus negócios de alojamento local com a Avantio.
“Com a Avantio, otimizámos a nossa operação e expandimos com confiança. As integrações e ferramentas ajudam-nos a oferecer uma melhor experiência tanto aos hóspedes como aos proprietários todos os dias.”
Filipa LeitãoRent4Rest
FAQS
O que é um software de gestão de alojamento local?
O software de aluguer de férias é uma plataforma que ajuda os gestores de propriedades a operar alojamentos de curta duração de forma mais eficiente. Automatiza tarefas diárias, gere reservas, sincroniza calendários entre os diferentes portais (OTAs) e potencia as reservas diretas.
Qual é o melhor PMS para Airbnb?
O melhor PMS para Airbnb é aquele que tem reconhecimento oficial da Airbnb, oferece sincronização em tempo real e permite escalar operações em várias OTAs. Para gestores profissionais, um Parceiro de Software Preferencial da Airbnb, como a Avantio, garante fiabilidade, ferramentas avançadas e uma gestão mais eficiente à escala.
Como gerir um alojamento local remotamente?
Gestores profissionais confiam na automação e em painéis de controlo para supervisionar as operações a partir de qualquer lugar. Um sistema robusto deve sincronizar calendários, centralizar a comunicação e atribuir automaticamente tarefas à equipa. A Avantio oferece visibilidade total da operação—para que os gestores mantenham o controlo, mesmo à distância.
Qual é o melhor software para arrendamentos de curta duração?
O melhor software de aluguer de curta duração para agências é uma solução tudo-em-um que integra um PMS, Channel Manager e motor de reservas diretas. A Avantio apoia agências com mais de 20 propriedades a automatizar operações, aumentar o volume de reservas e cumprir requisitos legais, há mais de 24 anos.
Quais são as funcionalidades essenciais para gerir mais de 20 propriedades?
Quando o portefólio ultrapassa as 20 propriedades, a gestão diária torna-se demasiado complexa para ser feita com ferramentas manuais.
Nesta fase, os gestores de propriedades confiam, geralmente, em:
Um Channel Manager para manter os calendários sincronizados entre as OTAs.
Uma caixa de entrada central para gerir todas as comunicações com hóspedes e proprietários.
Atribuição automática de tarefas de limpeza e manutenção.
Relatórios integrados para gerar extratos de proprietários em poucos minutos.
Permissões de utilizador flexíveis, permitindo que equipas maiores trabalhem com segurança.
Consejos de expertos para elevar tu negocio de alquiler
Mejorar la experiencia del huésped
Haz que los huéspedes regresen con una experiencia de huésped excepcional
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